Sở Xây dựng: Giá căn hộ Hà Nội tăng nhẹ

Theo VnExpress

Chỉ số giá chung cư căn hộ từ quý I/2013 đến quý 1/2014.Nguồn: Sở Xây dựng Hà Nội
Chỉ số giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội đạt khoảng 70%-97% (so với thời khắc gốc) tùy địa điểm tại và tăng từ 1 đến 3% so với quý trước.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công cha chỉ số giá chuyển nhượng chung cư trong quý I/2014 bat dong san hung thinh mua ban nha dat ha noi gia re. Theo đó, chỉ số giá bán toàn phân khúc từ giá rẻ đến trung cấp dao động trong khoảng 70% - 97%, biến động theo tùy từng khu vực. Trong đó, quận Hai Bà Trưng có chỉ số giá bán cao nhất, đạt 97%. Chỉ số thấp nhất 70% thuộc về quận Từ Liêm.

So với quý IV/2013, phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp tăng từ 1% đến 3%. Tại một số quận như Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, chỉ số giá dao dịch căn hộ bình dân trung cấp tăng 1 đến 2%. Riêng địa điểm tại Hà Đông tăng 3%.

Đối với chung cư cao cấp, chỉ số giá chuyển nhượng nhà chung cư tại 3 quận Từ Liêm, Tây Hồ và Cầu Giấy đều giữ nguyên so với quý trước đạt mức từ 71% đến 87%.  Riêng chỉ số giao giá dao dịch tại quận Thanh Xuân đạt 87%, tăng 2% so với quý IV/2013.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ số giá giao dịch BĐS chung cư chung cư là định mức phản ánh mức độ biến động về giá giao dịch thành công theo thời khắc của BĐS là căn hộ chung.

Cơ quan quản lý cho biết, thời điểm gốc được chọn so đo ứng với tỷ lệ 100%  được lăm le tại thông suốt tư 20 là quý I/2011. Chỉ số được xác định dựa trên số liệu từ Cục Thuế Hà Nội, các sàn chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn, văn phòng đăng ký đất và nhà, UBND các quận huyện...

Trước đó, theo Savills Việt Nam quý I, thị trường Hà Nội có khoảng 1.000 chung cư được chào bán. Nhiều chuyên viên cho rằng, 2014 sẽ là năm địa ốc chính thức một chu kỳ mới tích cực cho phân khúc bất động sản. Đầu năm nay, phân khúc bất đón nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc nhất là phân khúc nhà phố bình dân. Nhiều dự án có công đoạn tốt, hạ tầng cơ sở ổn định, chủ đầu tư danh tiếng được nhiều bạn hỏi mua.

Theo thông tư 20 của Bộ Xây dựng, có hai loại cần công cha nội là chỉ số giá và chỉ số lượng mua bán trên phân khúc nhà đất ở từng địa phương và khu vực. Dữ liệu sẽ được lấy căn cứ các hợp đồng công chứng bán bất động sản, sàn chuyển nhượng và khảo sát thị trường bat dong san. Bộ trình bày việc thí điểm xây dựng bộ chỉ số đánh giá phân khúc bất động sản tại 4 thành phố lớn bao gồm Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng và Cần Thơ.

Bộ chỉ số này sẽ là dụng cụ thống kê theo đòi thị trường, qua đó sẽ giúp các neo người vị quản lý nhà phố nước cũng như nhà đầu tư kinh doanh bất động sản đưa ra được chính sách, chiến lược tiến bộ trong chuyên ngành bất động sản.

Tác giả:Hoàng Lan